Spis treści
Obecnie bardzo dokładnie określone są normy, jakie musi spełniać mieszkanie w budynku wielorodzinnym. W Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie czytamy, że przynajmniej jeden pokój w mieszkaniu kilkupokojowym powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m kwadratowych, korytarze nie mogą być węższe niż 1,2 metra, a także określone są odstępy między ścianami równoległymi dla sypialni jednoosobowej 2,2 m kw., dla dwuosobowej 2,7 m kw. a dla kuchni w mieszkaniu jednopokojowym 1,8 m kw. Tak więc deweloperzy nie mogą planować przestrzeni w mieszkaniach dowolnie. To i tak stawia Polskę na końcu, w odniesieniu do innych państw europejskich, jeśli chodzi o metraż pomieszczeń w przeliczeniu na mieszkańca. Po zmianie raczej nie poprawi się statystyka. W planach Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa jest wprowadzenie zmian ograniczenie minimalnej powierzchni użytkowej mieszkań powstających w naszym kraju. Co to może oznaczać? Czy wzrost mikrokawalerek? Czy będą na nie chętni? Dotychczas, z uwagi na przepisy, takie powierzchnie powstawały jedynie na lokale użytkowe, czy aparthotele. Po zmianach prawdopodobnie takie pseudo-lofty znajdą nabywców w większych miastach. Prognozuje się, że nabywcami mogą być osoby młode, chcące się usamodzielnić. Nabywcami mogą być również przedsiębiorcy zajmujący się wynajmem mieszkań, np. dla studentów. Zysk z takich wynajmów może być większy, niż choćby na lokatach czy innych depozytach bankowych, obecnie nisko oprocentowanych.
Co na to architekci?
Prace nad zmianami są rozwojowe. Zdaniem specjalistów zniesienie obowiązujących ograniczeń to dobry krok w przyszłość rynku nieruchomości. Oferta będzie mogła być dopasowana do potrzeb klientów, dla których nawet małe mieszkanie to wielki krok naprzód i możliwość samorozwoju i decydowania o swoich losach indywidualnie. Rzecz jasna mniejsza powierzchnia, to i niższa cena mieszkań. Domniema się, że popyt na małe kawalerki będzie spory. Przynajmniej na starcie w dorosłe życie tych, którzy nie chcą mieszkać z rodzicami. Tym bardziej, że z wprawną ręką architekta wnętrz nawet na tak niewielkiej powierzchni można uwić gniazdko, całkiem funkcjonalne i przytulne dla jednej, dwóch osób. Jak będzie, pokaże czas.
Sprawdź także zestawienia produktów bankowych:
– Najtańsze kredyty gotówkowe kwiecień 2024
– Bezpłatne konta osobiste kwiecień 2024
– Najlepsze karty kredytowe kwiecień 2024
– Lokaty bankowe oprocentowanie kwiecień 2024
